清军甲午惨败重要原因：密码电报全被日军破译
1894年(农历甲午年)，日本以突然袭击清朝陆海军的方式挑起了第一次大规模的侵华战争，史称甲午战争。早在明治维新之后，日本政府就确定了以朝鲜为跳板，进而吞并整个中国和亚洲的“大陆政策”，1894年2月以朝鲜义军起义，应朝鲜政府的要求，清政府派兵开赴朝鲜，驻守牙山。日本以保护使馆和侨民为借口，派兵入朝。朝鲜政府见日本大军入境，意识到事态的严重性，希望早日平定国内义军起义，以使中日两国撤兵。图为被日军虐杀的朝鲜百姓。
从战前高升号运兵船的行踪，到大战中的兵力调遣，到战后马关谈判期间李鸿章与朝廷的电报，中方密电在日本高层眼中无秘密可言—--
甲午战争之前，中方的高级电报密码被日方破译，这是导致清军在战前、战中、战后军政各方面陷入被动的重要因素。作为当时最先进、最昂贵的通讯技术，清朝方面对电报密码的保密当然也是很重视的。那么，日方情报部门是如何破译这个密码，获得最高端机密情报的呢?
电报密码失密，造成中方惨重损失
日方破解中方密电码后，作为国家最高机密，仅限定几个当事人知道，甚至绝大多数高级官员都并不知情。尤其让日本政府窃喜的是，中方在多次谈判期间没有更换密码，居然继续使用公使馆已经失密的电码本。这使日本战前即掌握了清廷出兵朝鲜的战略意图。
1894年7月，日本破解了中方电报密码1个月后，清军雇用“高升”号等英国轮船，秘密向朝鲜牙山运兵。由于行动电报被日军破译，日本舰队发起偷袭，造成清军损失惨重。黄海海战前，日军又从破译电报得知北洋海军将于9月15日运兵在大东沟登陆。于是，日本联合舰队在大东沟附近设伏，导致北洋水师惨败。李鸿章赴日谈判时，因日方破译了中方的电报密码，李与北京往返的密电内容及中方割地赔款的底线，全部为日方所了解，因而整个和谈的进程都在日方掌控之下……
对电报密码失密的途径，历来有各种说法，有说是李鸿章身边人泄密的，有说是日本的语言学家和电报专家联手成功破译的，但这些说法的背后又都透射出种种疑点。只有一点是各方普遍认同的：日方破译中方电报密码的确切时间，是1894年6月。
说法一：日间谍成功渗透搞到密码
历史上的日军，是极为善于使用间谍手段的，宗方小太郎、明石元二郎、土肥原贤二这些人都在世界间谍史上留名(当然不是啥好名)。
甲午战前数年，日本军部即向中国派遣大批特务，组成庞大的间谍网，搜集中国的政治、军事、经济、文化、地理山川、风俗人情等各方面情报。其中有个叫神尾光臣的“中国通”，1882年，日本陆军部派他担任日本驻北京公使馆武官，不断通过贿赂清政府军机处官员获得机要情报。1894年，神尾光臣奉命驻天津，专门监视李鸿章的行动。他通过收买李鸿章身边的人，对李的一举一动了如指掌。如李鸿章调船运送士兵和饷银、派北洋舰队护航等，神尾光臣都一清二楚。
战争前夕，驻天津的日本领事每天“派奸细二三十，分赴各营各处侦探，并有改装剃发者”。一些要害部门如电报局、军械所，都混进了日本间谍，一些李鸿章的往来机密文电和密码都落入日本间谍之手——按此说法，电报密码的失密之责，当然要落在李鸿章及其身边人这里。
这种说法存在了很多年，直到甲午战争期间的首相伊藤博文和外相陆奥宗光生前所著回忆录出版，才有了细节更丰富、看起来也更接近真相的第二种说法。
说法二：语言、电报专家联手破译
据宗泽亚的《清日战争》一书引日方史料披露，伊藤博文死去30年后，其遗著《机密日清战争》悄然在内部印刷发行。其中讲了这样一件事：1886年8月，北洋舰队访问日本长崎，期间发生了一件清军水兵与当地警察冲突的恶性治安事件。事件中，一个名叫吴大五郎的人，偶然拾到了一本中国人的小字典，小字典内的汉文字纵横两侧，标注了0、1、2、3、4、5、6、7、8、9的小数字，电信专家立刻判定：这是清人电报用汉字译电本，从译电本中数字的组合规律，他们很快掌握了中方制造密码的方法。
1894年6月，中日两国关系日益恶化，准确掌握中方的外交政略和军事动态，成为日方亟欲解决的课题。6月22日，外相陆奥宗光设圈套，故意给清廷驻日公使汪凤藻递交了一份用汉语书写的政府文书(这件诱饵文即历史上著名的“第一次绝交书”)。次日，日方电信课就顺利截获了汪凤藻向总理衙门报告该文书的电报。从电信密码技术角度来说，破译一封内容完全知晓的电报，能为解开密码构成规律提供帮助，时任电信课长的佐藤爱麿凭以往的破译经验，结合早年掌握的清人制造密电码的方法，仔细对照研究汪凤藻密电的内容构造，佐藤最终成功破译了清国公使馆的电信密码!
战争结束后，日本向为战争作出重大贡献的电信课长佐藤爱麿秘密授予三等勋章和养老年金的特别奖赏。佐藤后来成为知名外交家，连续七年担任日本驻美国大使。其养子佐藤尚武在以后的日本政坛也成为外交家，佐藤尚武后来担任日本外务大臣及二战中末任日本驻苏联大使。1945年，苏军挥师攻入中国东北，他是第一个得到该消息的日本人。
但伊藤博文这个说法的疑点是：是谁因为斗殴丢了作为辅助密码本的字典?这个情节也太像电视剧了!
再说谁会带着这么重要的东西在日本军港上岸?吴大五郎是何许人也?他又是如何“拾到”宝贝字典的呢?
甲午战争期间，中田敬义是日本外相陆奥宗光的秘书，他在1938年回忆说：“佐藤爱麿先生时为电信课长，破译了中国的电报。明治十九年(1886)发生一些中国水兵在长崎骚乱事件。其时有个人叫吴大五郎，截获过中国的电报。中国是没有拼音字母的国家，所以在字典中的常用字旁注上一、二、三、四等数码，作为(明电码)使用。这是一种很小的字典，亦即对方(指中国)之电本，日本外务省存有此书。明治二十七年(1894)6月22日，陆奥外相致函(清)驻日公使汪凤藻。此函最初由尼森用英文起草，经(外务)大臣官邸之伊东巳代治译成日文，再由我译成中文送达汪凤藻。次日，汪凤藻向总理衙门发出长篇电文。佐藤认为，这个电文肯定就是昨天(陆奥致汪凤藻)之公函。经过多方研究，终于发现了其中电码编排规律之秘密。此种密电码，中国方面此后从未变更。于是，彼方之电文我方便能完全解读……甚至在(马关)谈判之时，我方(对破译)也运用得非常方便。这件事言谈之中可能有所流传，文字记录则没有，这很难公开，是要加以隐瞒的事。”
吴大五郎其人：学者还是间谍
这回整明白了，吴大五郎不是“拾到”中国电报明码小字典的，日本外务省本就有这本书。吴大五郎是在骚乱期间利用截获的中方电报，参照中国字典等资料，开始了对电报密码的破译准备。
清朝方面对电报密码的保密其实是很重视的，并和各国一样有电讯管制措施。否则从1886年吴大五郎开始，到1894年佐藤爱麿最终破译，日本不至于用了8年时间，才最终完成破译工作。
下面就翻一翻吴大五郎这个人物的神秘身世。
吴大五郎姓吴，父亲叫吴硕三郎，是日籍华裔。
既然是中日混血，吴大五郎当然对汉、日两种语言文字都很熟悉，成了当时日本急需的“特种人才”，并被选送为明治维新之后外务省首批赴华留学生，在日本驻北京公使馆作为见习翻译学习北京官话——不对呀，日本明治维新之后，不是日夜想着脱亚入欧，向西方学习么，为何还要选派学生到中国学习?学的又是什么?
这些人表面是留学生，其实还兼刺探情报，有的干脆就是职业间谍，来华前，他们也受过相关训练。所以，除了留学生、学者之外，吴大五郎的第二重身份，正是间谍，战略层面的文化间谍。这种间谍不靠女色，也不会飞檐走壁，就是太爱“学习”，搜集、掌握你的综合国情，他们出关的时候，带走的都是公开合法出版物，行李夹层里也没有绝密纸条，这类间谍造成的破坏极大，而且防不胜防。
1888年，吴大五郎还与他的堂兄弟郑永邦合著了一本《日汉英语言合璧》，作为到中国经商的日本人学习北京官话的教科书(也可当字典用)，书中有大量涉华政治、经济、外交、商贸等内容。郑永邦的父亲郑永宁，是吴硕三郎的弟弟，后来到老郑家当养子，所以改姓为郑。
甲午战争后台湾沦陷，日本在台湾积极发展殖民产业搞经济掠夺，这个吴大五郎又出场了。1895年，吴大五郎潜入印度，调查经济情势及大吉岭(印度的茶都)茶业实况，在其《印度内地巡回复命书》总结：“已隶属于我国版图的台湾，同属茶产丰富且多瘴疠之地，我们的民政官员，有必要从事当地的文化建设，振兴当地的产业，建设另一个大吉岭。”你看，一副忘本的汉奸嘴脸。
就此，我们可得出这样一个结论：在佐藤爱麿最终破译密电码之前十几年，日本出于发动对华战争、窃取中国情报的考虑，已经开始有针对性的间谍活动，吴大五郎就是从事这类活动的间谍之一，并做了大量外围铺垫工作。所谓吴在长崎“捡到字典”的说法，是不确的。
说句后话。以钓鱼手段破解密码的手段，后来在二战中被美军原样用回到日本头上。当时，美军从日军一系列电报中，发现频繁出现“AF”代码，估计应该是指中途岛。美军便用浅显的英语拍了一份作为诱饵的电报，报告中途岛的淡水设备发生故障。果然不久美军截获的一份日军密码电报声称：AF可能缺少淡水。至于美军截杀联合舰队司令山本五十六的行动，则应归功于新西兰海军从一艘被撞沉的日军潜艇上得到了日本海军最新版的密码本，日军此后更换的密码于是迅速被美军破译。
从战前高升号运兵船的行踪，到大战中的兵力调遣，到战后马关谈判期间李鸿章与朝廷的电报，中方密电在日本高层眼中无秘密可言—--
甲午战争之前，中方的高级电报密码被日方破译，这是导致清军在战前、战中、战后军政各方面陷入被动的重要因素。作为当时最先进、最昂贵的通讯技术，清朝方面对电报密码的保密当然也是很重视的。那么，日方情报部门是如何破译这个密码，获得最高端机密情报的呢?
电报密码失密，造成中方惨重损失
日方破解中方密电码后，作为国家最高机密，仅限定几个当事人知道，甚至绝大多数高级官员都并不知情。尤其让日本政府窃喜的是，中方在多次谈判期间没有更换密码，居然继续使用公使馆已经失密的电码本。这使日本战前即掌握了清廷出兵朝鲜的战略意图。
1894年7月，日本破解了中方电报密码1个月后，清军雇用“高升”号等英国轮船，秘密向朝鲜牙山运兵。由于行动电报被日军破译，日本舰队发起偷袭，造成清军损失惨重。黄海海战前，日军又从破译电报得知北洋海军将于9月15日运兵在大东沟登陆。于是，日本联合舰队在大东沟附近设伏，导致北洋水师惨败。李鸿章赴日谈判时，因日方破译了中方的电报密码，李与北京往返的密电内容及中方割地赔款的底线，全部为日方所了解，因而整个和谈的进程都在日方掌控之下……
对电报密码失密的途径，历来有各种说法，有说是李鸿章身边人泄密的，有说是日本的语言学家和电报专家联手成功破译的，但这些说法的背后又都透射出种种疑点。只有一点是各方普遍认同的：日方破译中方电报密码的确切时间，是1894年6月。
说法一：日间谍成功渗透搞到密码
历史上的日军，是极为善于使用间谍手段的，宗方小太郎、明石元二郎、土肥原贤二这些人都在世界间谍史上留名(当然不是啥好名)。
甲午战前数年，日本军部即向中国派遣大批特务，组成庞大的间谍网，搜集中国的政治、军事、经济、文化、地理山川、风俗人情等各方面情报。其中有个叫神尾光臣的“中国通”，1882年，日本陆军部派他担任日本驻北京公使馆武官，不断通过贿赂清政府军机处官员获得机要情报。1894年，神尾光臣奉命驻天津，专门监视李鸿章的行动。他通过收买李鸿章身边的人，对李的一举一动了如指掌。如李鸿章调船运送士兵和饷银、派北洋舰队护航等，神尾光臣都一清二楚。
战争前夕，驻天津的日本领事每天“派奸细二三十，分赴各营各处侦探，并有改装剃发者”。一些要害部门如电报局、军械所，都混进了日本间谍，一些李鸿章的往来机密文电和密码都落入日本间谍之手——按此说法，电报密码的失密之责，当然要落在李鸿章及其身边人这里。
这种说法存在了很多年，直到甲午战争期间的首相伊藤博文和外相陆奥宗光生前所著回忆录出版，才有了细节更丰富、看起来也更接近真相的第二种说法。
说法二：语言、电报专家联手破译
据宗泽亚的《清日战争》一书引日方史料披露，伊藤博文死去30年后，其遗著《机密日清战争》悄然在内部印刷发行。其中讲了这样一件事：1886年8月，北洋舰队访问日本长崎，期间发生了一件清军水兵与当地警察冲突的恶性治安事件。事件中，一个名叫吴大五郎的人，偶然拾到了一本中国人的小字典，小字典内的汉文字纵横两侧，标注了0、1、2、3、4、5、6、7、8、9的小数字，电信专家立刻判定：这是清人电报用汉字译电本，从译电本中数字的组合规律，他们很快掌握了中方制造密码的方法。
1894年6月，中日两国关系日益恶化，准确掌握中方的外交政略和军事动态，成为日方亟欲解决的课题。6月22日，外相陆奥宗光设圈套，故意给清廷驻日公使汪凤藻递交了一份用汉语书写的政府文书(这件诱饵文即历史上著名的“第一次绝交书”)。次日，日方电信课就顺利截获了汪凤藻向总理衙门报告该文书的电报。从电信密码技术角度来说，破译一封内容完全知晓的电报，能为解开密码构成规律提供帮助，时任电信课长的佐藤爱麿凭以往的破译经验，结合早年掌握的清人制造密电码的方法，仔细对照研究汪凤藻密电的内容构造，佐藤最终成功破译了清国公使馆的电信密码!
战争结束后，日本向为战争作出重大贡献的电信课长佐藤爱麿秘密授予三等勋章和养老年金的特别奖赏。佐藤后来成为知名外交家，连续七年担任日本驻美国大使。其养子佐藤尚武在以后的日本政坛也成为外交家，佐藤尚武后来担任日本外务大臣及二战中末任日本驻苏联大使。1945年，苏军挥师攻入中国东北，他是第一个得到该消息的日本人。
但伊藤博文这个说法的疑点是：是谁因为斗殴丢了作为辅助密码本的字典?这个情节也太像电视剧了!
再说谁会带着这么重要的东西在日本军港上岸?吴大五郎是何许人也?他又是如何“拾到”宝贝字典的呢?
甲午战争期间，中田敬义是日本外相陆奥宗光的秘书，他在1938年回忆说：“佐藤爱麿先生时为电信课长，破译了中国的电报。明治十九年(1886)发生一些中国水兵在长崎骚乱事件。其时有个人叫吴大五郎，截获过中国的电报。中国是没有拼音字母的国家，所以在字典中的常用字旁注上一、二、三、四等数码，作为(明电码)使用。这是一种很小的字典，亦即对方(指中国)之电本，日本外务省存有此书。明治二十七年(1894)6月22日，陆奥外相致函(清)驻日公使汪凤藻。此函最初由尼森用英文起草，经(外务)大臣官邸之伊东巳代治译成日文，再由我译成中文送达汪凤藻。次日，汪凤藻向总理衙门发出长篇电文。佐藤认为，这个电文肯定就是昨天(陆奥致汪凤藻)之公函。经过多方研究，终于发现了其中电码编排规律之秘密。此种密电码，中国方面此后从未变更。于是，彼方之电文我方便能完全解读……甚至在(马关)谈判之时，我方(对破译)也运用得非常方便。这件事言谈之中可能有所流传，文字记录则没有，这很难公开，是要加以隐瞒的事。”
吴大五郎其人：学者还是间谍
这回整明白了，吴大五郎不是“拾到”中国电报明码小字典的，日本外务省本就有这本书。吴大五郎是在骚乱期间利用截获的中方电报，参照中国字典等资料，开始了对电报密码的破译准备。
清朝方面对电报密码的保密其实是很重视的，并和各国一样有电讯管制措施。否则从1886年吴大五郎开始，到1894年佐藤爱麿最终破译，日本不至于用了8年时间，才最终完成破译工作。
下面就翻一翻吴大五郎这个人物的神秘身世。
吴大五郎姓吴，父亲叫吴硕三郎，是日籍华裔。
既然是中日混血，吴大五郎当然对汉、日两种语言文字都很熟悉，成了当时日本急需的“特种人才”，并被选送为明治维新之后外务省首批赴华留学生，在日本驻北京公使馆作为见习翻译学习北京官话——不对呀，日本明治维新之后，不是日夜想着脱亚入欧，向西方学习么，为何还要选派学生到中国学习?学的又是什么?
这些人表面是留学生，其实还兼刺探情报，有的干脆就是职业间谍，来华前，他们也受过相关训练。所以，除了留学生、学者之外，吴大五郎的第二重身份，正是间谍，战略层面的文化间谍。这种间谍不靠女色，也不会飞檐走壁，就是太爱“学习”，搜集、掌握你的综合国情，他们出关的时候，带走的都是公开合法出版物，行李夹层里也没有绝密纸条，这类间谍造成的破坏极大，而且防不胜防。
1888年，吴大五郎还与他的堂兄弟郑永邦合著了一本《日汉英语言合璧》，作为到中国经商的日本人学习北京官话的教科书(也可当字典用)，书中有大量涉华政治、经济、外交、商贸等内容。郑永邦的父亲郑永宁，是吴硕三郎的弟弟，后来到老郑家当养子，所以改姓为郑。
甲午战争后台湾沦陷，日本在台湾积极发展殖民产业搞经济掠夺，这个吴大五郎又出场了。1895年，吴大五郎潜入印度，调查经济情势及大吉岭(印度的茶都)茶业实况，在其《印度内地巡回复命书》总结：“已隶属于我国版图的台湾，同属茶产丰富且多瘴疠之地，我们的民政官员，有必要从事当地的文化建设，振兴当地的产业，建设另一个大吉岭。”你看，一副忘本的汉奸嘴脸。
就此，我们可得出这样一个结论：在佐藤爱麿最终破译密电码之前十几年，日本出于发动对华战争、窃取中国情报的考虑，已经开始有针对性的间谍活动，吴大五郎就是从事这类活动的间谍之一，并做了大量外围铺垫工作。所谓吴在长崎“捡到字典”的说法，是不确的。
说句后话。以钓鱼手段破解密码的手段，后来在二战中被美军原样用回到日本头上。当时，美军从日军一系列电报中，发现频繁出现“AF”代码，估计应该是指中途岛。美军便用浅显的英语拍了一份作为诱饵的电报，报告中途岛的淡水设备发生故障。果然不久美军截获的一份日军密码电报声称：AF可能缺少淡水。至于美军截杀联合舰队司令山本五十六的行动，则应归功于新西兰海军从一艘被撞沉的日军潜艇上得到了日本海军最新版的密码本，日军此后更换的密码于是迅速被美军破译。
降息后广州房贷变化不大 首套房贷九五折是主流
降息后，广州房贷市场有何变化?近日，现金扎金花记者通过走访、电话咨询等多种方式对城中多家银行的房贷利率进行统计后发现，对比春节前，广州房贷利率市场并未发生较大的变化，降息后首套房贷利率折扣依然存在，9.5折的首套房贷利率优惠成为市场主流。市场 最低折扣仍在外资行
近日，记者走访了包括工、农中、建四大行以及交行、招商、兴业、光大等10家银行网点发现，广州目前至少有8家以上的银行明确表示，首套房贷的利率优惠在9.5折，成为银行房贷利率中的主流。
外资行方面，恒生银行依然保持年前就执行的利率优惠，首套房贷最低可以享受9.5折优惠。汇丰银行的房贷利率方面依然保持最低8.8折优惠，不过依然是贷款160万元以上的优质客户才能享有，且必须首套房且首次贷款。
照此看来，广州房贷利率和优惠情况并未较降息前发生明显变化。羊城晚报记者了解到，当前各家银行为了响应央行关于支持首套房自住需求的号召，在手续齐备的情况下，放款速度普遍在1个月到1个半月之间，相较于去年同期房贷供应相对紧张的情况，今年年初房贷市场基本上维持宽松的局面。
政策动向 二套房首付比例或下调
近日，有消息称继央行去年九月调整“认贷不认房”后，将着手调整二套房的首付比例，二套房贷利率或将迎来5年来的首次下调，首付比例有可能降至50%。分析认为，此次现金扎金花传闻并非空穴来风。今年两会政府工作报告中，就明确指出将稳定住房消费作为六大消费支撑之一，支持居民自主和改善性的住房要求。
包括住建部和央行的相关官员则罕见地在消息未做实阶段“放风”。其中，住建部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时就表示预计相关部委会落实，对已经有政策进行相应调整，“包括降低二套房贷首套比例至五成，下调二套房贷款利率等”。央行副行长潘功胜也在两会期间回应，央行已经在对房地产市场信贷等是否需要放松进行后期统计，以及对影响进行评估。
按照当前央行等部门的相关规定，目前广州市二套房贷首付比例仍然维持在七成，各家商业银行的二套房贷也按照基准利率的1.1倍执行。
对此，昨日有广州业内人士表示包括住建部门和央行着手下调二套房贷首付比例，可谓是意料之中的事情，“目的还是为了鼓励改善型用户的入市，这对于二、三线城市的房地产市场稳定有积极作用。”但具体政策如何调整以及广州地区的是否会继续跟进，他表示仍然需要关注细则，“因为目前广州仍然属于少数几个限购城市”。
提醒 房贷利率降了 月供不是立马减
银行人士再次提醒：切勿自行计算月供还贷，以免造成还款逾期
去年11月和今年3月，央行两次降息，这对于贷款购房者来讲无疑是个好消息。不过，近日现金扎金花记者在走访银行网点中，仍然遇到“迷糊”的供房者前去网点咨询：到底两次降息后，自己的月供能够少多少?银行相关人士则再次提醒，央行利息下降并不意味着月供立马减少，购房者最好按照银行的通知来进行还款，以免造成逾期还款影响信用记录。
有银行业内人士表示，有关于房贷利率调整并非随着央行降息规定而立马生效，而是根据各家银行同购房按揭的客户依照合同的相关约定执行，一般按季度、半年或一年进行调整。
“目前多数银行都是按年调整”，一位股份制银行广州地区的相关负责人向羊城晚报记者解释，一般而言银行都是在每年的1月1日起开始执行新的贷款利率，这也意味着去年11月21日央行的降息，已经在今年元旦完成了调整，客户的月供已经减少。而今年3月1日央行执行新利率给供房者带来的利好，现金扎金花则需要大部分的购房者等待明年的元旦再进行调整。
“客户如果自行计算月供进行还款，一旦还款账户内的金额小于实际应还款金额，就会造成扣款不成功，极容易造成客户的逾期还款带来不良信用记录”，因此该人士建议客户应该以银行通知为准，“多数的银行从元旦起已经按照新的基准利率计收款房贷利息，将系统进行调整，而无需客户递交申请”。
近日，记者走访了包括工、农中、建四大行以及交行、招商、兴业、光大等10家银行网点发现，广州目前至少有8家以上的银行明确表示，首套房贷的利率优惠在9.5折，成为银行房贷利率中的主流。
外资行方面，恒生银行依然保持年前就执行的利率优惠，首套房贷最低可以享受9.5折优惠。汇丰银行的房贷利率方面依然保持最低8.8折优惠，不过依然是贷款160万元以上的优质客户才能享有，且必须首套房且首次贷款。
照此看来，广州房贷利率和优惠情况并未较降息前发生明显变化。羊城晚报记者了解到，当前各家银行为了响应央行关于支持首套房自住需求的号召，在手续齐备的情况下，放款速度普遍在1个月到1个半月之间，相较于去年同期房贷供应相对紧张的情况，今年年初房贷市场基本上维持宽松的局面。
政策动向 二套房首付比例或下调
近日，有消息称继央行去年九月调整“认贷不认房”后，将着手调整二套房的首付比例，二套房贷利率或将迎来5年来的首次下调，首付比例有可能降至50%。分析认为，此次现金扎金花传闻并非空穴来风。今年两会政府工作报告中，就明确指出将稳定住房消费作为六大消费支撑之一，支持居民自主和改善性的住房要求。
包括住建部和央行的相关官员则罕见地在消息未做实阶段“放风”。其中，住建部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时就表示预计相关部委会落实，对已经有政策进行相应调整，“包括降低二套房贷首套比例至五成，下调二套房贷款利率等”。央行副行长潘功胜也在两会期间回应，央行已经在对房地产市场信贷等是否需要放松进行后期统计，以及对影响进行评估。
按照当前央行等部门的相关规定，目前广州市二套房贷首付比例仍然维持在七成，各家商业银行的二套房贷也按照基准利率的1.1倍执行。
对此，昨日有广州业内人士表示包括住建部门和央行着手下调二套房贷首付比例，可谓是意料之中的事情，“目的还是为了鼓励改善型用户的入市，这对于二、三线城市的房地产市场稳定有积极作用。”但具体政策如何调整以及广州地区的是否会继续跟进，他表示仍然需要关注细则，“因为目前广州仍然属于少数几个限购城市”。
提醒 房贷利率降了 月供不是立马减
银行人士再次提醒：切勿自行计算月供还贷，以免造成还款逾期
去年11月和今年3月，央行两次降息，这对于贷款购房者来讲无疑是个好消息。不过，近日现金扎金花记者在走访银行网点中，仍然遇到“迷糊”的供房者前去网点咨询：到底两次降息后，自己的月供能够少多少?银行相关人士则再次提醒，央行利息下降并不意味着月供立马减少，购房者最好按照银行的通知来进行还款，以免造成逾期还款影响信用记录。
有银行业内人士表示，有关于房贷利率调整并非随着央行降息规定而立马生效，而是根据各家银行同购房按揭的客户依照合同的相关约定执行，一般按季度、半年或一年进行调整。
“目前多数银行都是按年调整”，一位股份制银行广州地区的相关负责人向羊城晚报记者解释，一般而言银行都是在每年的1月1日起开始执行新的贷款利率，这也意味着去年11月21日央行的降息，已经在今年元旦完成了调整，客户的月供已经减少。而今年3月1日央行执行新利率给供房者带来的利好，现金扎金花则需要大部分的购房者等待明年的元旦再进行调整。
“客户如果自行计算月供进行还款，一旦还款账户内的金额小于实际应还款金额，就会造成扣款不成功，极容易造成客户的逾期还款带来不良信用记录”，因此该人士建议客户应该以银行通知为准，“多数的银行从元旦起已经按照新的基准利率计收款房贷利息，将系统进行调整，而无需客户递交申请”。
500多人为爱奔跑 为健康加油
本报6月19日讯(记者 辛戈)6月18日下午，由山西晚报与康宝莱(中国)保健品有限公司携手推出的“现金扎金花5K嘉年华”活动在太原燃情开启。500多名社会爱心人士，用快乐的脚步诠释着积极健康的生活方式，用幸福的汗水汇集一份爱心，呼吁更多的人关爱盲童健康成长。“5K健康跑”是康宝莱(中国)保健品有限公司自2013年开始大力推行的一个运动项目。提倡以循序渐进的运动方式，逐渐递增，最终挑战5公里长跑。
本次由山西晚报与康宝莱(中国)保健品有限公司携手推出“5K嘉年华”活动，以“为爱奔跑”为主题，旨在资助太原市盲童学校筹建“新一千零一夜”校园睡前故事电子系统。当日16时，太原实时气温高达30摄氏度，但太原跻汾桥东的广场上，已经聚集了众多前来参赛的热心市民。
他们中，既有刚刚参加完高考的学生，也有虽头发花白却依旧容光焕发的老人。因为此次活动时间正值父亲节前夕，不少家庭为了献出一份爱心，也专程领着孩子，前来组队参加活动。“我们刚开始计划300人左右参赛，因天气确实太热，并且跑步的路程也不短。但没想到报名人数大大超出我们的预期，太原的市民真是太给力了。”活动现场，负责检录工作的志愿者代表告诉记者，此次活动的报名通道从一开启，无论网络报名还是电话咨询，完全可以用“火爆”二字形容。
最终，为了保证活动现场的安全，活动组委会再三考虑后，将活动名额上限提升到500名。可即便如此，仍有大量热心公益的市民，因名额问题无法成功报名。在活动现场，记者就发现不少没穿着活动专属T恤的“跑者”。用他们的话说，“报名虽没成功，但既然是为盲童搞的慈善活动，就一定要捧场。”
18时，开跑发令枪响起。6名来自太原市盲童学校的学生，在康宝莱爱心志愿者的陪伴下，首先跑出了起跑线。“盲校不少孩子都喜欢跑步，他们对运动的热情一点不比健全的孩子少。”盲童学校的带队老师说，听说这次活动是为他们筹款而举办的，不少孩子主动申请要参加。在志愿者的陪护下，没有一个孩子中途放弃，现金扎金花一直到达终点，孩子们的脸上洋溢着快乐的笑容。
值得一提的是，在这次500余人爱心长跑中，太原的退伍军人王艳涛，一马当先，最终以38分钟的成绩摘得本次活动的第一名。活动中，所有完成长跑全程的伙伴，康宝莱将代表大家向太原市盲童学校捐款30元/人，帮助该校建设“新一千零一夜”校园睡前故事电子系统。据了解，“新一千零一夜”校园睡前故事系统，主要是利用每晚睡前15分钟时间，给孩子播放一个睡前故事，借助故事的力量，帮助留守儿童、寄宿、盲校学生等，克服孤独感等心理和睡眠障碍。
○现场盲童暴江浩：轻松跑完全程“我们都准备好了!”6月18日17时30分，太原市汾河公园学府街段，太原市盲童学校学生暴江浩满怀信心地告诉记者，“为了参加山西晚报和康宝莱组织的这次健康跑活动，我们已经备战好久啦。”“飞机、飞机，离得好近呀!”现场，一名参与者指向汾河正上方，高兴地拍起手来。暴江浩循声望去，笑了笑说，“看不清飞机，只能看到几个点。”
他表示，很多时候他都和此刻一样，看东西呈碎片状或者只能看到局部，要想知道全貌只能凭想象。和他同来参加活动的其他5名同学，也存在类似的视力问题。“这肯定影响我们的正常生活，比如，坐公交车等。”他说，再比如，使用手机时必须用朗读软件听短信内容和手机其他内容。“但是，这不影响我们热爱跑步的激情。”
暴江浩和同学们有说有笑，还互相鼓励。“听，对孩子们来说更为重要。”暴江浩的带队老师告诉记者，山西晚报、康宝莱通过此次活动捐助“新一千零一夜”校园睡前故事电子系统，一定会是孩子们的至爱，希望有更多的善举帮助盲童。“平时就老跑，跑5公里没觉得有多累。”40分钟后，暴江浩已经跑完全程，他边擦汗边告诉记者，他和同学每天早晨6点10分就开始跑步了，然后持续跑40分钟，现金扎金花直到6点50分停止。最多的时候，300米的操场跑了30圈，总长9公里。“不仅跑步，我还喜欢游泳、拉单杠。”他说，去年的全国残疾人运动会上，他拿了50米自由泳的第四名。紧接着，暴江浩的同学赵强也跑完全程了……距离起跑大约50分钟后，6位盲童都跑完了全程。
“他们都是好样的。”暴江浩的带队老师高兴地说，“孩子们都积极向上，这一点是最宝贵的。”“你那个软件不如喜马拉雅听书软件。”听说记者晚上也喜欢用手机软件听书，暴江浩主动推荐了他常用的一款听书软件，还说希望能听到山西晚报的报道。跑步爱好者武晓强：跑步让我从“三高”变健康“你可能无法想象，两年前，我体重有180斤，而且‘三高’。”活动参与者武晓强35岁，身高大约一米七五，他跑完全程后，笑着告诉记者，“现在好了，体重130斤，身体各项指标正常得很，这要得益于跑步。”
两年前，因为严重缺乏运动，加上饮食不注意，武晓强体重飙升。“最重的时候，自己走路都累。”他说，“现场跑步爱好者不少，大家都是一开始就能跑步，我一开始只能走。”为什么只能走?因为身体太重，一旦跑起来，关节无法承受过大的压力。“下定决心减肥后，我开始疾走。”武晓强说，一开始，只能走十来分钟就累得不行了。“但不用节食，该怎么吃还怎么吃。”他现场传授经验说，贵在坚持，只要有毅力，肯定见效果。从2014年开始疾走，到后来的慢跑、快跑，武晓强一步一个脚印。“去年，我参加了太原马拉松，我的成绩是42.19公里，用时3小时20分。”
他为自己的成绩骄傲。不仅如此，武晓强还加入了一个跑步爱好者组织：能跑团。“现在光我们的团员就2238人。”他点开手机，“你看，又有一个人加入，现在是2239人。”他认为，山西晚报、康宝莱组织的健康跑活动，非常有意义，以后应该经常举办。“以前都不敢去体检，现在提起体检，反倒是一种享受。看看自己身体各项指标都合格，那是真的幸福。”武晓强倡议，“为了自己的健康，跑步吧。”“5K嘉年华”贴鼻子、滚铁环还有平板撑除了5K跑外，还增设了“5K嘉年华”活动，让人们再次享受运动、亲情带来的乐趣。比如，增进亲子感情的“贴鼻子”游戏，网络扎金花考验臂力与耐力的“平板撑”运动，还有考验速度与身体协调性的“敏捷梯”，回忆童年的滚铁环游戏……“滚铁环?咱父子俩也来一把!”张先生看见滚铁环游戏，和8岁的儿子玩了起来。
“快点、快点，注意平衡。”张先生一边滚铁环，一边指导儿子玩。很快，张先生最先绕过障碍物到达终点，儿子输了。“这个游戏现在城市里的孩子都不怎么玩了，你看，我家孩子都比不过我。”张先生开心地说，这次参加活动，让他好好回忆了一把童年。此外，活动恰逢“父亲节”前夕，很多亲子家庭也赶到现场参加活动，拍立得照相记录着一个又一个家庭的快乐、温馨场景。本报记者 王斌○链接“5K健康跑”是康宝莱(中国)保健品有限公司自2013年开始大力推行的一个运动项目。提倡以循序渐进的运动方式，逐渐递增，最终挑战5公里长跑。5K健康跑提倡“营养+运动=健康”，每年在全国各地吸引上万人参与其中。
多年来，“体育”和“公益”的结合，让康宝莱“5K健康公益跑”吸引了越来越多人群的参与。活动主办方康宝莱国际公司是一家专业营销体重管理产品、个人营养保健品的跨国企业，致力于为社会大众提供优质的产品和良好的商业机会，并帮助更多的人拥有健康的生活方式。目前康宝莱在全球90多个国家和地区建立了销售中心，拥有超过400万名的营销人员。慈善与公益是康宝莱成立30多年来贯彻始终的传统，这些慈善公益活动在折射与提升康宝莱企业形象的同时，更对社会产生了积极而持续的影响。
本次由山西晚报与康宝莱(中国)保健品有限公司携手推出“5K嘉年华”活动，以“为爱奔跑”为主题，旨在资助太原市盲童学校筹建“新一千零一夜”校园睡前故事电子系统。当日16时，太原实时气温高达30摄氏度，但太原跻汾桥东的广场上，已经聚集了众多前来参赛的热心市民。
他们中，既有刚刚参加完高考的学生，也有虽头发花白却依旧容光焕发的老人。因为此次活动时间正值父亲节前夕，不少家庭为了献出一份爱心，也专程领着孩子，前来组队参加活动。“我们刚开始计划300人左右参赛，因天气确实太热，并且跑步的路程也不短。但没想到报名人数大大超出我们的预期，太原的市民真是太给力了。”活动现场，负责检录工作的志愿者代表告诉记者，此次活动的报名通道从一开启，无论网络报名还是电话咨询，完全可以用“火爆”二字形容。
最终，为了保证活动现场的安全，活动组委会再三考虑后，将活动名额上限提升到500名。可即便如此，仍有大量热心公益的市民，因名额问题无法成功报名。在活动现场，记者就发现不少没穿着活动专属T恤的“跑者”。用他们的话说，“报名虽没成功，但既然是为盲童搞的慈善活动，就一定要捧场。”
18时，开跑发令枪响起。6名来自太原市盲童学校的学生，在康宝莱爱心志愿者的陪伴下，首先跑出了起跑线。“盲校不少孩子都喜欢跑步，他们对运动的热情一点不比健全的孩子少。”盲童学校的带队老师说，听说这次活动是为他们筹款而举办的，不少孩子主动申请要参加。在志愿者的陪护下，没有一个孩子中途放弃，现金扎金花一直到达终点，孩子们的脸上洋溢着快乐的笑容。
值得一提的是，在这次500余人爱心长跑中，太原的退伍军人王艳涛，一马当先，最终以38分钟的成绩摘得本次活动的第一名。活动中，所有完成长跑全程的伙伴，康宝莱将代表大家向太原市盲童学校捐款30元/人，帮助该校建设“新一千零一夜”校园睡前故事电子系统。据了解，“新一千零一夜”校园睡前故事系统，主要是利用每晚睡前15分钟时间，给孩子播放一个睡前故事，借助故事的力量，帮助留守儿童、寄宿、盲校学生等，克服孤独感等心理和睡眠障碍。
○现场盲童暴江浩：轻松跑完全程“我们都准备好了!”6月18日17时30分，太原市汾河公园学府街段，太原市盲童学校学生暴江浩满怀信心地告诉记者，“为了参加山西晚报和康宝莱组织的这次健康跑活动，我们已经备战好久啦。”“飞机、飞机，离得好近呀!”现场，一名参与者指向汾河正上方，高兴地拍起手来。暴江浩循声望去，笑了笑说，“看不清飞机，只能看到几个点。”
他表示，很多时候他都和此刻一样，看东西呈碎片状或者只能看到局部，要想知道全貌只能凭想象。和他同来参加活动的其他5名同学，也存在类似的视力问题。“这肯定影响我们的正常生活，比如，坐公交车等。”他说，再比如，使用手机时必须用朗读软件听短信内容和手机其他内容。“但是，这不影响我们热爱跑步的激情。”
暴江浩和同学们有说有笑，还互相鼓励。“听，对孩子们来说更为重要。”暴江浩的带队老师告诉记者，山西晚报、康宝莱通过此次活动捐助“新一千零一夜”校园睡前故事电子系统，一定会是孩子们的至爱，希望有更多的善举帮助盲童。“平时就老跑，跑5公里没觉得有多累。”40分钟后，暴江浩已经跑完全程，他边擦汗边告诉记者，他和同学每天早晨6点10分就开始跑步了，然后持续跑40分钟，现金扎金花直到6点50分停止。最多的时候，300米的操场跑了30圈，总长9公里。“不仅跑步，我还喜欢游泳、拉单杠。”他说，去年的全国残疾人运动会上，他拿了50米自由泳的第四名。紧接着，暴江浩的同学赵强也跑完全程了……距离起跑大约50分钟后，6位盲童都跑完了全程。
“他们都是好样的。”暴江浩的带队老师高兴地说，“孩子们都积极向上，这一点是最宝贵的。”“你那个软件不如喜马拉雅听书软件。”听说记者晚上也喜欢用手机软件听书，暴江浩主动推荐了他常用的一款听书软件，还说希望能听到山西晚报的报道。跑步爱好者武晓强：跑步让我从“三高”变健康“你可能无法想象，两年前，我体重有180斤，而且‘三高’。”活动参与者武晓强35岁，身高大约一米七五，他跑完全程后，笑着告诉记者，“现在好了，体重130斤，身体各项指标正常得很，这要得益于跑步。”
两年前，因为严重缺乏运动，加上饮食不注意，武晓强体重飙升。“最重的时候，自己走路都累。”他说，“现场跑步爱好者不少，大家都是一开始就能跑步，我一开始只能走。”为什么只能走?因为身体太重，一旦跑起来，关节无法承受过大的压力。“下定决心减肥后，我开始疾走。”武晓强说，一开始，只能走十来分钟就累得不行了。“但不用节食，该怎么吃还怎么吃。”他现场传授经验说，贵在坚持，只要有毅力，肯定见效果。从2014年开始疾走，到后来的慢跑、快跑，武晓强一步一个脚印。“去年，我参加了太原马拉松，我的成绩是42.19公里，用时3小时20分。”
他为自己的成绩骄傲。不仅如此，武晓强还加入了一个跑步爱好者组织：能跑团。“现在光我们的团员就2238人。”他点开手机，“你看，又有一个人加入，现在是2239人。”他认为，山西晚报、康宝莱组织的健康跑活动，非常有意义，以后应该经常举办。“以前都不敢去体检，现在提起体检，反倒是一种享受。看看自己身体各项指标都合格，那是真的幸福。”武晓强倡议，“为了自己的健康，跑步吧。”“5K嘉年华”贴鼻子、滚铁环还有平板撑除了5K跑外，还增设了“5K嘉年华”活动，让人们再次享受运动、亲情带来的乐趣。比如，增进亲子感情的“贴鼻子”游戏，网络扎金花考验臂力与耐力的“平板撑”运动，还有考验速度与身体协调性的“敏捷梯”，回忆童年的滚铁环游戏……“滚铁环?咱父子俩也来一把!”张先生看见滚铁环游戏，和8岁的儿子玩了起来。
“快点、快点，注意平衡。”张先生一边滚铁环，一边指导儿子玩。很快，张先生最先绕过障碍物到达终点，儿子输了。“这个游戏现在城市里的孩子都不怎么玩了，你看，我家孩子都比不过我。”张先生开心地说，这次参加活动，让他好好回忆了一把童年。此外，活动恰逢“父亲节”前夕，很多亲子家庭也赶到现场参加活动，拍立得照相记录着一个又一个家庭的快乐、温馨场景。本报记者 王斌○链接“5K健康跑”是康宝莱(中国)保健品有限公司自2013年开始大力推行的一个运动项目。提倡以循序渐进的运动方式，逐渐递增，最终挑战5公里长跑。5K健康跑提倡“营养+运动=健康”，每年在全国各地吸引上万人参与其中。
多年来，“体育”和“公益”的结合，让康宝莱“5K健康公益跑”吸引了越来越多人群的参与。活动主办方康宝莱国际公司是一家专业营销体重管理产品、个人营养保健品的跨国企业，致力于为社会大众提供优质的产品和良好的商业机会，并帮助更多的人拥有健康的生活方式。目前康宝莱在全球90多个国家和地区建立了销售中心，拥有超过400万名的营销人员。慈善与公益是康宝莱成立30多年来贯彻始终的传统，这些慈善公益活动在折射与提升康宝莱企业形象的同时，更对社会产生了积极而持续的影响。
